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罗湖区宝丰苑敬老院PPP项目资格预审公告

发布者:振东招标   发布时间: 2020-01-20 15:49:00

经罗湖区PPP项目实施联席会议审核,同意实施罗湖区宝丰苑敬老院PPP项目(下称“本项目”),并授权深圳市罗湖区民政局作为本项目的实施机构,具体负责本项目社会资本采购、项目监管等工作。现本项目已经具备采购条件,特邀有兴趣的潜在社会资本提交资格预审申请(本公告所称社会资本是指按照国家法律、法规、规章和规范性文件,可以参加本项目的市场主体)。

一、项目概况

(一)项目名称:罗湖区宝丰苑敬老院PPP项目

二、采购需求

(一)  项目交易结构

本项目采取PPP模式实施,由罗湖区人民政府授权深圳市罗湖区民政局(以下简称“民政局”)作为本项目的实施机构,采用竞争性磋商方式选择具备相应的投融资能力及运营能力的社会资本。

本项目为存量项目,结合南山、福田等区实践,拟采用 ROT(改建-运营-移交)方式运作。即由社会资本负责项目装修改造、运营工作,并在合作期限届满后无偿向罗湖区民政局移交项目场地及届时全部项目设施、设备。

考虑到项目需要一定金额的固定资产投资,且养老类型项目存在相对较长的培育期,因此项目合作期限定为15年,包括装修改造期及运营期。

(二)项目总投资

项目投资估算为1196.30万元,其中建筑安装工程费用1008.17万元,工程建设其他费用99.52万元,预备费88.61万元。拟将宝丰苑C座塔楼二至十一层装修改造为具备153张床位的敬老院,改造总建筑面积3846平方米,具体建设内容包括装饰、安装工程及生活护理、康复设备购置布置等。项目建成后:二层作为开放性活动场地。三、四层为食堂、医疗护理中心、办公室等功能单元。五至十一层共74间房,设置护理型床位。

(三)项目回报机制

本项目采用“使用者付费”的回报机制,即由最终消费用户直接付费购买公共产品和服务”。

三、社会资本资格要求

1、主体资格要求

申请人应为法人(不接受以分支机构为代理人的申请)或其他组织资格。

2、企业合规及信用  

申请人需符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的合格供应商条件:

(1)具有独立承担民事责任的能力;

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

(5)参加本次政府采购活动,申请文件提交截止日前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

3、联合体要求:本项目不接受联合体。

四、资格预审方法

本项目资格预审采用合格制(具体评审办法见资格预审文件)。未参加本次资格预审的申请人及未通过本次资格预审的申请人不得进入下一轮采购活动。

五、资格预审文件的获取

有意向的资格预审申请人可于2020年1月20日至2月13日期间法定工作日上午9:00时至12:00时,下午14:00时至18:00时(北京时间,下同),在深圳市罗湖区桂园街道老围社区红宝路139号蔡屋围金龙大厦1003房持法定代表人授权书及《资格预审登记表》进行报名,并获取资格预审文件,邮费人民币100元/套。

联系人:杨小姐

联系电话/传真:0755-82786028

电子邮箱:339288519@qq.com

资格预审申请人如确认参加,请于截止时间前填写《资格预审登记表》(加盖公章)(下载地址:http://www.szzdzb.cn/“下载中心”)并携本项目法定代表人授权书到深圳市振东招标代理有限公司进行报名。

六、资格预审申请文件接收时间及地点

(一)资格预审申请文件递交方式:面送方式递交

(二)资格预审申请文件递交地址:深圳市罗湖区深南东路1076号党群服务中心4楼。

(三)资格预审申请文件接收时间:2020年2月17日上午9:30至10:00时整(北京时间,下同)。

(四)资格预审申请文件接收截止时间:2020年2月17日上午10:00时整。

七、发布公告媒介

本次资格预审公告在深圳市罗湖区政府采购中心(罗湖区建设工程招投标中心)网站、深圳市政府采购网、中国政府采购网、招标代理机构官网发布。

八、后续安排

(一)资格预审文件递交结束后,采购人将组织资格预审评审小组对所有递交资格预审申请文件的社会资本进行资格预审,并按规定公告资格预审结果。

(二)采购人将以网上公告的方式邀请通过资格预审的社会资本购买采购文件参与本项目竞争性磋商。

(三)社会资本应根据采购文件要求编制响应文件,并在响应文件规定的时间递交至指定地点。

(四)采购人将根据采购文件的规定组织磋商小组开展竞争性磋商及对响应文件的评审工作,由磋商小组按照采购文件规定的评审办法进行综合评审,并推荐成交候选社会资本。评审办法主要包含商务实力、技术方案、报价等方面。

九、联系人及联系方式

采购人:深圳市罗湖区民政局

地址:深圳市罗湖区太宁路73号福利大厦一期

联系人:郑工

联系方式:0755-22185841;0755-22185842

采购代理机构:深圳市振东招标代理有限公司

地址:深圳市罗湖区桂园街道老围社区红宝路139号蔡屋围金龙大厦1003、1006房

联系人:李工

联系方式:18998917907

电子邮箱:563590794@qq.com

 

                     

2020年1月20日

2020年国庆中秋节放假通知

 

 

9月27日(周日)正常上班。

10月1日(周四)至10月8日(周四)放假,共8天。

10月9日(周五)至10月10日(周六)正常上班。